Piani di miglioramento e riconversione aziendale delle imprese agricole

  • Servizio attivo

Interventi edilizi anche in deroga ai parametri definiti per gli interventi ordinari ed agli strumenti urbanistico - edilizi

A chi è rivolto

Tutti i cittadini

Descrizione

AL fine di consentire, nelle aziende agricole, interventi edilizi anche in deroga ai parametri definiti per gli interventi ordinari ed agli strumenti urbanistico - edilizi, in funzione delle reali e mutabili esigenze di sviluppo delle stesse, il RUE prevede il ricorso al Piano di Investimento in Azienda Agricola (PIAA) , nel rispetto dei seguenti criteri e condizioni:

- Gli interventi devono essere rivolti al miglioramento insediativo ed infrastrutturale della azienda, con specifica considerazione del contesto ambientale e paesaggistico;

- deve essere verificata la disponibilità di prioritario intervento sul patrimonio edilizio esistente;

- devono essere verificate le condizioni di sostenibilità degli interventi tramite le procedure di valutazione ambientale strategica (Vas), e, per le aree agricole di valore naturale e ambientale il PIAA è soggetto a valutazione d'incidenza.

Il PIAA è approvato in Giunta Comunale, previa acquisizione del parere del Servizio agricoltura.

Al fine di riportare tutte le informazioni necessarie per una corretta valutazione del PIAA, l’azienda agricola è tenuta a presentare, ai fini della approvazione del PIAA, oltre alla richiesta, una documentazione dettagliata relativa agli aspetti urbanistici, progettuali, edilizi e tecnico agronomici che riguardano il nuovo intervento edilizio

Come fare

I PIAA sono proposti dai soggetti aventi titolo alle deroghe.

La domanda va presentata in una delle seguenti modalità:

  • presso il Protocollo del Comune di Mercato Saraceno
  • presentazione tramite pec

Cosa serve

I PIAA devono essere corredati dei seguenti elementi, oltre alla dichiarazione di possesso del titolo ad intervenire:

  1. elenchi e planimetrie catastali degli appezzamenti e dei fondi costituenti l'azienda, e relativi certificati catastali;
  2. planimetire dello stato di fatto e di progetto dell'azienda con relativi indirizzi produttivi, riparto colturale ed infrastrutture di servizio;
  3. fabbricati esistenti, loro destinazione d'uso, fabbricati di progetto, loro dimensioni e loro destinazioni d'uso;
  4. inserimento ambientale e paesaggistico dei nuovi manufatti;
  5. consistenza occupazionale dell'azienda, con l'indicazione degli occupati a tempo pieno e a tempo parziale, nonchè degli occupati già residenti sui fondi;
  6. relazione dettagliata sull'attività dell'azienda, con indicazione delle produzioni, e quindi della PLV (Produzione Lorda Vendibile), specificate per l'autoconsumo, per il mercato o per il conferimento a cooperative agricole o altre forme associate e con la indicazione delle previsioni di sviluppo conseguenti o successive alle opere per cui si chiede il titolo abilitativo;
  7. programma di esecuzione delle opere e dei fabbricati per cui si richiede il titolo abilitativo;
  8. descrizione della situazione aziendale nel corso dell'anno precedente la domanda;
  9. obiettivo di reddito previsto in relazione alla manodopera presente in azienda alla fine del piano;
  10. orientamenti produttivi prescelti, mezzi e strumenti messi in atto per realizzarli in relazione ai tempi di lavoro programmati;
  11. condizioni di commercializzazione previste;
  12. programma di investimenti e piano dei finanziamenti;
  13. elementi di prova di reale disponibilità, nei tempi utili, delle terre che si intendono acquisire o con le quali si vuole ampliare la superficie aziendale;
  14. 14.    schema di convenzione tra il richiedente e l'Amministrazione Comunale contenente i    seguenti elemeti:

  • l'impiego da parte del richiedente a mantenere l'attività agricola sul fondo per tutto il tmepo di validità del PIAA;
  • l'impegno a subordinare i cambiamenti di conduzione ed eventuali passaggi di proprietà al subingresso del nuovo conduttore nella medesima convenzione ai medesimi patti e condizioni;
  • le caratterisctiche costruttive e tipologiche degli edifici da realizzare e le relative destinazioni d'uso;
  • l'obbligo a rispettare le destinazioni d'uso previste nella convenzione;
  • le sanzioni convenzionali a carico del concessionario per l'inosservanza degli obblighi stabiliti nella convenzione nonchè per l'inosservanza delle destinazioni d'uso fissate.
  • schema di convenzione tra il richiedente e l'Amministrazione Comunale contenente i seguenti elemeti: - l'impiego da parte del richiedente a mantenere l'attività agricola sul fondo per tutto il tmepo di validità del PIAA; - l'impegno a subordinare i cambiamenti di conduzione ed eventuali passaggi di proprietà al subingresso del nuovo conduttore nella medesima convenzione ai medesimi patti e condizioni; - le caratterisctiche costruttive e tipologiche degli edifici da realizzare e le relative destinazioni d'uso; l'obbligo a rispettare le destinazioni d'uso previste nella convenzione; - le sanzioni convenzionali a carico del concessionario per l'inosservanza degli obblighi stabiliti nella convenzione nonchè per l'inosservanza delle destinazioni d'uso fissate.

Cosa si ottiene

Piani di miglioramento e riconversione aziendale delle imprese agricole

Tempi e scadenze

Rivolgersi all'ufficio di competenza

Accedi al servizio

Uffici che erogano il servizio

Condizioni di servizio

Per conoscere i dettagli di scadenze, requisiti e altre informazioni importanti, leggi i termini e le condizioni di servizio.

Contatti

Unità organizzativa responsabile

Argomenti:

Costi

La presentazione della domanda prevede il pagamento di: versamento dei diritti di segreteria pari a 350€ da effettuare su CC./postale n. 82555400 intestato a Comune di Cesena - Settore Governo del Territorio - Servizio Tesoreria oppure versamento presso MONTE DEI PASCHI DI SIENA SPA IBAN IT 15 O 01030 23901 000001514209 intestato a: COMUNE DI CESENA - Piazza del Popolo, 10 47521 Cesena (FC) specificando causale (Domanda di Permesso di Costruire intestata a).

Procedure collegate all'esito

Ufficio Edilizia privata e Urbanistica
Piazza Mazzini, 50 Mercato Saraceno 47025 (FC)
Orari:

  • Mercoledì 8.30 - 13.00 (previo appuntamento)
  • Venerdì 8.30 - 13.00 (previo appuntamento)

Copertura geografica

Tutta l'area comunale

Ultimo aggiornamento: 09/12/2024, 11:21

Quanto sono chiare le informazioni su questa pagina?

Grazie, il tuo parere ci aiuterà a migliorare il servizio!

Quali sono stati gli aspetti che hai preferito? 1/2

Dove hai incontrato le maggiori difficoltà?1/2

Vuoi aggiungere altri dettagli? 2/2

Inserire massimo 200 caratteri